Investir à Dubaï : le guide pour cadrer votre projet
Consultant en investissement immobilier à Dubaï, Mago Kitaev accompagne des investisseurs francophones et russophones dans l'achat off-plan et sur le marché secondaire, avec une méthode issue de dix ans de pilotage de projets en banque et en IT.
En bref
- Consultant en investissement immobilier, permis n° 6332984.
- Basé à Business Bay, Dubaï ; investisseur à Dubaï lui-même depuis 2023.
- Plus de 35 millions d'AED de transactions accompagnées et plus de 25 investisseurs conseillés.
- Travaille en français, anglais, russe, espagnol, néerlandais, tchétchène et italien.
Un parcours banque, IT puis immobilier
Élevé en Belgique, Mago a commencé sa carrière dans le secteur bancaire belge avant de piloter, pendant une décennie, des projets à forts enjeux chez Stellantis/Leasys, Wilink et Odoo comme chef de projet IT, Business Analyst et Scrum Master.
Il est titulaire d'un Master en sciences de gestion de l'Université de Namur et d'un Bachelor en commerce international (ESA), certifié Professional Scrum Product Owner (PSPO I) depuis 2021 et Project Management Professional (PMP) depuis 2026.
Après avoir vécu en Australie, à Ténérife, en Turquie et en Thaïlande, il a comparé fiscalité, régulation et rendements de plusieurs marchés, puis investi lui-même à Dubaï en 2023, avant d'en faire son métier.
Ce que cette double culture change pour vous
- Lecture financière : chaque opportunité est chiffrée (prix total, frais DLD, charges, rendement net prudent, scénario de sortie).
- Cadrage du besoin : objectif, budget, horizon et locataire cible sont définis avant de parler de projets.
- Suivi structuré : du premier échange au transfert au Dubai Land Department, avec un point d'étape à chaque paiement.
Comment se déroule un accompagnement
- Appel découverte : objectifs, budget total, résidence fiscale, délai.
- Sélection : trois à cinq unités comparées, off-plan ou secondaire, avec les données de transaction disponibles.
- Vérifications : promoteur, compte séquestre, statut du projet, contrat, plan de paiement.
- Réservation et signature : à distance ou sur place.
- Suivi : échéancier, livraison, mise en location ou revente.
Ce que disent les clients
« Merci à Mago qui a pris le temps de bien m'expliquer et de me mettre en confiance. Jamais facile d'acheter à l'étranger… donc la confiance est primordiale. » Julien Lambert, avis Google
« Merci vivement à Mago Kitaev. Il a été professionnel, disponible et réactif tout au long de mon projet immobilier à Dubaï, avec des réponses claires à chaque étape. » Zain Rais, avis Google
« Super agence, fiable et sérieuse. Je recommande pour les investisseurs belges ou français. » Hello Car, avis Google
Où suivre Mago
YouTube · Instagram · LinkedIn · Telegram
Les contenus sont informatifs et ne constituent pas un conseil fiscal, juridique ou financier.