Инвестиции в Дубае: гид, который поможет выстроить ваш проект
Лицензированный брокер по недвижимости в Дубае, Маго Китаев сопровождает русскоязычных, франкоязычных и англоязычных инвесторов при покупке строящихся объектов и на вторичном рынке, опираясь на метод, выработанный за десять лет управления проектами в банковской сфере и IT.
Коротко
- Лицензированный брокер по недвижимости: RERA (BRN) № 82528, лицензия № 6332984.
- Работает в Business Bay, Дубай; сам инвестирует в Дубае с 2023 года.
- Более 30 млн AED сопровождённых сделок и более 25 инвесторов, получивших консультации.
- Работает на французском, английском, русском, испанском, нидерландском, чеченском и итальянском языках.
Путь: банк, IT, затем недвижимость
Маго вырос в Бельгии и начал карьеру в бельгийском банковском секторе, а затем десять лет руководил ответственными проектами в Stellantis/Leasys, Wilink и Odoo как руководитель IT-проектов, бизнес-аналитик и скрам-мастер.
У него степень магистра управленческих наук Университета Намюра и степень бакалавра международной торговли (ESA), сертификаты Professional Scrum Product Owner (PSPO I) с 2021 года и Project Management Professional (PMP) с 2026 года.
Пожив в Австралии, на Тенерифе, в Турции и Таиланде, он сравнил налоги, регулирование и доходность нескольких рынков, а в 2023 году сам инвестировал в Дубае — до того, как это стало его профессией.
Что эта двойная школа меняет для вас
- Финансовый анализ: каждая возможность выражена в цифрах (полная цена, сборы DLD, сервисные сборы, осторожная чистая доходность, сценарий выхода).
- Определение задачи: цель, бюджет, горизонт и целевой арендатор определяются до разговора о проектах.
- Структурированное сопровождение: от первого разговора до переоформления в Земельном департаменте Дубая, с контрольной точкой при каждом платеже.
Как проходит сопровождение
- Ознакомительный звонок: цели, общий бюджет, налоговое резидентство, сроки.
- Подбор: сравнение трёх–пяти объектов, строящихся или на вторичном рынке, с доступными данными о сделках.
- Проверки: застройщик, эскроу-счёт, статус проекта, договор, план платежей.
- Бронирование и подписание: дистанционно или на месте.
- Сопровождение: график платежей, сдача объекта, сдача в аренду или перепродажа.
Что говорят клиенты
«Спасибо Маго, который нашёл время всё подробно объяснить и помог мне почувствовать уверенность. Покупать за рубежом всегда непросто… поэтому доверие — главное.» Жюльен Ламбер, отзыв в Google
«Огромное спасибо Маго Китаеву. Он был профессионален, всегда на связи и быстро реагировал на протяжении всего моего проекта с недвижимостью в Дубае, давая ясные ответы на каждом этапе.» Zain Rais, отзыв в Google
«Отличное агентство, надёжное и серьёзное. Рекомендую бельгийским и французским инвесторам.» Hello Car, отзыв в Google
Проверить лицензию
Номер BRN брокера можно проверить в Земельном департаменте Дубая — через официальное приложение Dubai REST или сервис проверки брокеров. Всегда запрашивайте этот номер, прежде чем доверить кому-то свою сделку.
Где следить за Маго
YouTube · Instagram · LinkedIn · Telegram
Материалы носят информационный характер и не являются налоговой, юридической или финансовой консультацией.