Два направления.
Ваш проект недвижимости.
Русскоязычный агент по недвижимости в ДубаеНедвижимость
Дубая без
границ.
Маго Китаев сопровождает русскоязычных, франкоязычных и англоязычных инвесторов на рынке строящихся объектов и на вторичном рынке Дубая — с аккуратностью выходца из банковской сферы и IT и глубоким знанием рынка изнутри.
Six Senses Residences Dubai Marina · презентационное изображение
Две карьеры — одни и те же требования.
Родом из России, вырос в Бельгии, сегодня живёт в Дубае с семьёй — Маго привносит в недвижимость ту же аккуратность, которую приобрёл за десять лет управления IT-проектами.
До того как стать консультантом по недвижимости в Дубае, Маго десять лет руководил ответственными проектами в Stellantis/Leasys как руководитель IT-проектов, бизнес-аналитик и скрам-мастер; этот опыт дополнила работа в Wilink и Odoo в Бельгии — после начала карьеры в бельгийском банковском секторе. Двойная школа — банк и IT — сегодня определяет его метод: внимательное чтение финансовых схем, точное определение задачи, анализ каждой возможности в цифрах и структурированное ведение сделки от первого разговора до переоформления в DLD.
Между двумя профессиональными этапами Маго жил также в Австралии, на Тенерифе, в Турции и Таиланде — этот международный опыт позволил ему сравнить, рынок за рынком, налоги, регулирование и доходность на нескольких континентах. Именно такой сравнительный анализ убедил его самого инвестировать в Дубае с 2023 года — ещё до того, как это стало его профессией. Убедившись в результатах, он естественным образом рассказал о них близким — семье, бывшим коллегам, друзьям, — и подавляющее большинство без колебаний последовали той же инвестиционной стратегии.
Сегодня он консультирует русскоязычных, франкоязычных и англоязычных клиентов по инвестициям в строящиеся объекты и на вторичном рынке Дубая и ежедневно рассказывает о рынке под брендом Mago Immo Dubai для нескольких десятков тысяч подписчиков.
Полная биография, лицензия и отзывы о Маго Китаеве →Сопровождение от начала до конца.
Off-plan и вторичный рынок
Подбор объектов у лучших застройщиков Дубая или поиск предложений на перепродажу с существенным дисконтом. Гид по покупке на стадии строительства.
Инвестиционный анализ
Доходность аренды, прирост стоимости к сдаче, сравнение районов — цифры до любого решения.
Безопасная сделка
Контроль договора, NOC, переоформление в DLD — сделка ведётся по тому же методу, что и критически важный IT-проект.
Сопровождение на нескольких языках
Один специалист от первого разговора до передачи ключей — на русском, английском или французском языке.
Два гида, чтобы решать уверенно.
110 страниц анализа рынка Дубая и корпоративного права, обновлённых на 2026 год, — в двух гидах, которые можно скачать без каких-либо обязательств.
Гид инвестора по Дубаю
Цифры рынка за 2025 год (215 700 сделок, +18,7 % · оборот 686 млрд AED), перспективные районы, off-plan и вторичный рынок, финансирование — в том числе без риба, — налоги, доходность аренды, этапы покупки, частые ошибки и глоссарий.
Открыть компанию в Дубае
Mainland, free zone, фриланс или офшор: схема выбора, разбор мифов (порог 375 000 AED, освобождение для малого бизнеса), процесс регистрации в 12 шагов, реальные расходы, налоги (корпоративный налог, НДС, электронные счета-фактуры) и план запуска на 30 дней.
Предложения, за которыми мы следим.
Проекты проанализированы и представлены сообществу Mago Immo Dubai — полные материалы по запросу.

LUNAYA
от ZAYA
Резиденции в центре нового зелёного района, семейное и экологичное позиционирование.
Запросить материалы →
VOXA
от Pantheon
Студии и квартиры, рассчитанные на доходность от краткосрочной и среднесрочной аренды.
Запросить материалы →
SIX SENSES MARINA
от Select Group
Резиденции под гостиничным брендом на первой линии — ультрапремиальное позиционирование в Dubai Marina.
Запросить материалы →
PASSO
от Beyond
Ультрапремиальное позиционирование на первой линии — для долгосрочного портфеля.
Запросить материалы →
URBAN LIFE
—
В центре района, где живёт Маго: ликвидность аренды и близость к Downtown.
Запросить материалы →
HUDAYRIYAT GOLF ESTATES
от Modon
Виллы у гольф-поля на краю острова — диверсификация за пределами Дубая для долгосрочных инвесторов.
Запросить материалы →Пять районов — пять логик.
Дубай — это не единый рынок. Каждый район подходит своему типу инвестора — вот пять районов, за которыми Маго следит и которые сравнивает для своих клиентов.
Сравнить районы Дубая →
Блог — чтобы разобраться глубже.
Налогообложение по странам, off-plan, чистая доходность, выбор района и общий бюджет — практические гиды, которые помогут сравнить варианты и подготовить покупку.
Инвестиции в Дубае из Бельгии
Инвестиции в Дубае из Швейцарии
Инвестиции в Дубае из Люксембурга
Инвестиции в Дубае из Канады
Инвестиции в Дубае из Сенегала
Покупка на стадии строительства в Дубае: проверки
Как рассчитать чистую доходность аренды в Дубае
Где инвестировать в Дубае в зависимости от вашей стратегии
Расходы при покупке недвижимости в Дубае
Покупка в Дубае из-за рубежа
Доверие — проект за проектом.
Франкоязычные и русскоязычные инвесторы рассказывают на камеру о своём опыте покупки в Дубае с Маго — от первого контакта до передачи ключей.
Смотреть все видеоотзывы →«Спасибо Маго, который нашёл время всё подробно объяснить и помог мне почувствовать уверенность. Покупать за рубежом всегда непросто… поэтому доверие — главное. На каждый мой вопрос я получил содержательный ответ.»
«Огромное спасибо Маго Китаеву. Он был профессионален, всегда на связи и быстро реагировал на протяжении всего моего проекта с недвижимостью в Дубае, давая ясные ответы на каждом этапе.»
«Спасибо Хаджар и Маго за сопровождение моей первой покупки. Время, которое они потратили, показывая мне разные варианты, позволило мне спокойно сделать выбор.»
«Большое спасибо Маго Китаеву! Очень профессионален, полностью прозрачен и всегда на связи — даже ночью. Отличные советы на протяжении всего процесса покупки.»
«Отличное агентство, надёжное и серьёзное. Рекомендую бельгийским и французским инвесторам — отдельное спасибо Маго Китаеву за серьёзный подход и терпение.»
«Очень доволен покупкой благодаря Магомеду! Отличный человек, который очень хорошо знает рынок недвижимости Дубая.»
Первый звонок — без обязательств.
Опишите бюджет и цели — в течение 48 часов вы получите подборку предложений и оценку доходности.
Бали
Рынок Дубая — разбор каждую неделю.
Разборы проектов, сравнения и новости рынка — на французском (и на русском) языке на всех каналах Mago Immo Dubai.