Mago Immo · Дубай и Бали

Два направления.
Ваш проект недвижимости.

Six Senses Residences Dubai Marina — презентационное изображение
Лицензированный брокер RERA · BRN 82528 · Business Bay

Русскоязычный агент по недвижимости в ДубаеНедвижимость
Дубая без
границ.

Маго Китаев сопровождает русскоязычных, франкоязычных и англоязычных инвесторов на рынке строящихся объектов и на вторичном рынке Дубая — с аккуратностью выходца из банковской сферы и IT и глубоким знанием рынка изнутри.

Six Senses Residences Dubai Marina · презентационное изображение

30M+AED — объём сопровождённых сделок
25+Инвесторов сопровождено на нескольких континентах
7Рабочих языков с клиентами
2024На рынке Дубая с
Листайте
Маго Китаев, лицензированный брокер по недвижимости в Дубае
Кто ваш специалист

Две карьеры — одни и те же требования.

Родом из России, вырос в Бельгии, сегодня живёт в Дубае с семьёй — Маго привносит в недвижимость ту же аккуратность, которую приобрёл за десять лет управления IT-проектами.

До того как стать консультантом по недвижимости в Дубае, Маго десять лет руководил ответственными проектами в Stellantis/Leasys как руководитель IT-проектов, бизнес-аналитик и скрам-мастер; этот опыт дополнила работа в Wilink и Odoo в Бельгии — после начала карьеры в бельгийском банковском секторе. Двойная школа — банк и IT — сегодня определяет его метод: внимательное чтение финансовых схем, точное определение задачи, анализ каждой возможности в цифрах и структурированное ведение сделки от первого разговора до переоформления в DLD.

Между двумя профессиональными этапами Маго жил также в Австралии, на Тенерифе, в Турции и Таиланде — этот международный опыт позволил ему сравнить, рынок за рынком, налоги, регулирование и доходность на нескольких континентах. Именно такой сравнительный анализ убедил его самого инвестировать в Дубае с 2023 года — ещё до того, как это стало его профессией. Убедившись в результатах, он естественным образом рассказал о них близким — семье, бывшим коллегам, друзьям, — и подавляющее большинство без колебаний последовали той же инвестиционной стратегии.

Сегодня он консультирует русскоязычных, франкоязычных и англоязычных клиентов по инвестициям в строящиеся объекты и на вторичном рынке Дубая и ежедневно рассказывает о рынке под брендом Mago Immo Dubai для нескольких десятков тысяч подписчиков.

Полная биография, лицензия и отзывы о Маго Китаеве →
Банк и ITОпыт в банковской сфере Бельгии в сочетании с IT — для строгого финансового анализа каждой сделки
FrançaisEnglishРусскийEspañolNederlandsНохчийнItaliano
Что вы получаете

Сопровождение от начала до конца.

01

Off-plan и вторичный рынок

Подбор объектов у лучших застройщиков Дубая или поиск предложений на перепродажу с существенным дисконтом. Гид по покупке на стадии строительства.

02

Инвестиционный анализ

Доходность аренды, прирост стоимости к сдаче, сравнение районов — цифры до любого решения.

03

Безопасная сделка

Контроль договора, NOC, переоформление в DLD — сделка ведётся по тому же методу, что и критически важный IT-проект.

04

Сопровождение на нескольких языках

Один специалист от первого разговора до передачи ключей — на русском, английском или французском языке.

Бесплатные материалы

Два гида, чтобы решать уверенно.

110 страниц анализа рынка Дубая и корпоративного права, обновлённых на 2026 год, — в двух гидах, которые можно скачать без каких-либо обязательств.

PDF · 96 страниц · Редакция 2026 · на французском языке

Гид инвестора по Дубаю

Цифры рынка за 2025 год (215 700 сделок, +18,7 % · оборот 686 млрд AED), перспективные районы, off-plan и вторичный рынок, финансирование — в том числе без риба, — налоги, доходность аренды, этапы покупки, частые ошибки и глоссарий.

PDF · 14 страниц · Редакция 2026 · на французском языке

Открыть компанию в Дубае

Mainland, free zone, фриланс или офшор: схема выбора, разбор мифов (порог 375 000 AED, освобождение для малого бизнеса), процесс регистрации в 12 шагов, реальные расходы, налоги (корпоративный налог, НДС, электронные счета-фактуры) и план запуска на 30 дней.

Текущая подборка

Предложения, за которыми мы следим.

Проекты проанализированы и представлены сообществу Mago Immo Dubai — полные материалы по запросу.

LUNAYA от ZAYA — виллы у лагуны, Джебель-Али
Джебель-Али

LUNAYA

от ZAYA

Резиденции в центре нового зелёного района, семейное и экологичное позиционирование.

Запросить материалы →
VOXA от Pantheon — JVT
JVT

VOXA

от Pantheon

Студии и квартиры, рассчитанные на доходность от краткосрочной и среднесрочной аренды.

Запросить материалы →
Six Senses Residences Marina от Select Group — Dubai Marina
Dubai Marina

SIX SENSES MARINA

от Select Group

Резиденции под гостиничным брендом на первой линии — ультрапремиальное позиционирование в Dubai Marina.

Запросить материалы →
PASSO от Beyond — Палм-Джумейра
Палм-Джумейра

PASSO

от Beyond

Ультрапремиальное позиционирование на первой линии — для долгосрочного портфеля.

Запросить материалы →
URBAN LIFE — Business Bay
Business Bay

URBAN LIFE

—

В центре района, где живёт Маго: ликвидность аренды и близость к Downtown.

Запросить материалы →
Hudayriyat Golf Estates от Modon — Абу-Даби
Абу-Даби

HUDAYRIYAT GOLF ESTATES

от Modon

Виллы у гольф-поля на краю острова — диверсификация за пределами Дубая для долгосрочных инвесторов.

Запросить материалы →
Анализ рынка

Пять районов — пять логик.

Дубай — это не единый рынок. Каждый район подходит своему типу инвестора — вот пять районов, за которыми Маго следит и которые сравнивает для своих клиентов.

Сравнить районы Дубая →
ArjanДоходность аренды, низкий порог входа
JLTЗрелый вторичный рынок, высокая ликвидность
Business BayЦентральное расположение, краткосрочная и среднесрочная аренда
Dubai SouthДолгосрочный рост, близость к Expo и аэропорту
DLRCРазвивающийся район, потенциал роста стоимости к сдаче
Карта ключевых районов Дубая, за которыми следит Mago Immo Dubai: Dubai Islands, Palm Jumeirah, Downtown, Business Bay, JLT, Dubai South
Журнал Маго

Блог — чтобы разобраться глубже.

Налогообложение по странам, off-plan, чистая доходность, выбор района и общий бюджет — практические гиды, которые помогут сравнить варианты и подготовить покупку.

Что говорят клиенты

Доверие — проект за проектом.

Отзывы клиентов · YouTube
проверенных отзывов в Google — и десятки видеоотзывов от самих клиентов

Франкоязычные и русскоязычные инвесторы рассказывают на камеру о своём опыте покупки в Дубае с Маго — от первого контакта до передачи ключей.

Смотреть все видеоотзывы →
Отзывы в Google

«Спасибо Маго, который нашёл время всё подробно объяснить и помог мне почувствовать уверенность. Покупать за рубежом всегда непросто… поэтому доверие — главное. На каждый мой вопрос я получил содержательный ответ.»

Julien Lambert
Отзыв в Google · 5 звёзд
Отзывы в Google

«Огромное спасибо Маго Китаеву. Он был профессионален, всегда на связи и быстро реагировал на протяжении всего моего проекта с недвижимостью в Дубае, давая ясные ответы на каждом этапе.»

Zain Rais
Отзыв в Google · 5 звёзд
Отзывы в Google

«Спасибо Хаджар и Маго за сопровождение моей первой покупки. Время, которое они потратили, показывая мне разные варианты, позволило мне спокойно сделать выбор.»

Raphaël Falconnat
Отзыв в Google · Франция
Отзывы в Google

«Большое спасибо Маго Китаеву! Очень профессионален, полностью прозрачен и всегда на связи — даже ночью. Отличные советы на протяжении всего процесса покупки.»

Semseï
Отзыв в Google · 5 звёзд
Отзывы в Google

«Отличное агентство, надёжное и серьёзное. Рекомендую бельгийским и французским инвесторам — отдельное спасибо Маго Китаеву за серьёзный подход и терпение.»

Hello Car
Отзывы в Google
Отзыв в Google

«Очень доволен покупкой благодаря Магомеду! Отличный человек, который очень хорошо знает рынок недвижимости Дубая.»

Local Guide
Отзыв в Google · 26 отзывов
Поговорим о вашем проекте

Первый звонок — без обязательств.

Опишите бюджет и цели — в течение 48 часов вы получите подборку предложений и оценку доходности.

Офис
Business Bay, Дубай, Объединённые Арабские Эмираты
Лицензии
Лицензия № 6332984 · RERA (BRN) № 82528

После нажатия WhatsApp откроется в новой вкладке с заранее заполненным запросом — останется только нажать «Отправить».

Отправить в WhatsApp →

Поговорим о вашем проекте →WhatsApp